原创北京国资公司01-10 15:21
作者:北奥集团

摘要: 这么牛的园区,不去看看可惜了。这么牛的改造,不去了解可惜了。


近几年,从《北平无战事》到《伪装者》、《琅琊榜》、《三生三世十里桃花》、再到《欢乐颂》,这些口碑收视双丰收的电视剧可谓刷新并提升了观众对国产影视剧的预期和评价。

 

而这些优秀的影视作品竟都与一个坐落于北京东四环的文创园有着密切的关系。


影视作品孕育的摇篮——莱锦文创园


充满文艺气息的莱锦文化创意产业园,是北京首批四家市级文创产业示范园区之一,入园机构多达170家,产业从业人员超过7000人,年产值达到200多亿元,涉及影视、传媒、设计、网游、高科技研发等创意产业。



其中,传媒类为主要入园企业,涵盖包括浙江华策影视股份有限公司、北京儒意欣欣影业投资有限公司、东阳正午阳光影视有限公司、央视创造传媒有限公司、山东影视传媒集团等,出品或制作过《芈月传》、《锦绣未央》、《太平轮》、《重返20岁》、《致我们终将逝去的青春》等影视作品、及《朗读者》、《加油!向未来》、《挑战不可能》、《偶像就该酱婶》、《非凡匠心》等综艺节目。


此外,园区还入驻了如唯品会、国内知名模特经纪公司新丝路(北京)、东方风行(北京)传媒文化、中国数码文化集团、呈天游(北京)信息技术有限公司、蓝海电视台等创意、设计、广告类行业内知名公司。


为什么莱锦园成为了影视公司创作的“沃土”,又吸引众多企业纷至沓来?这还要从园区的地理位置和风格改造说起。



莱锦文化创意产业园位于定福庄文化传媒走廊黄金节点,距中央电视台新址仅3公里,由我国规模最大的棉纺织厂——北京京棉二厂生产厂房整体改造更新而成,占地13万平米,建筑面积11万平米。


改造前厂房全景


改造后厂房全景


秉承北京市“发展文化创意产业、保护利用工业资源”的精神,改造方将建筑的整体保留,统一规划、改造成为文化创意产业集聚区,  适应了文化创意企业的发展需求。这一转变,使老北京纺织工业基地完成华丽转身,呈现出传统文化与现代时尚、绿色办公与展示交易相结合的崭新面貌。


改造后的锯齿厂房实景


不同于众多文创园的“红砖墙”,这里的墙壁被漆成了白色,花园式低密度工作区时尚而现代。建设者们最大程度地保留和利用原有的结构和其蕴含的历史,采用结构分割、天然采光、立体绿化等措施,将旧厂房改造成为庭院式的工作环境。

 

项目改造历时1年零4个月,无与伦比的办公环境引得文化创意类企业纷至沓来,园区用了不到半年即实现了100%的出租率、实现了以传媒出版产业为重点的国际化、总部型、高端、特色文化创意产业集聚区的设想。使众多国内外知名文化创意企业依托量身定制的园区软硬件服务平台快速发展。


改造前厂房实景


改造后厂房实景


这一举措既盘活了存量资源,又拓展了文化发展空间。莱锦文化创意产业园也成为疏解非首都功能,构建高精尖经济结构,推进北京全国文化中心建设过程中一道亮丽的风景线。

 

如今,园区不再是单纯提供租赁、物业管理服务,凭借科学规范的管理体系和运行机制,搭建信用、融资、信息服务的平台,再通过平台发现项目,参股优质企业,为园区企业提供更好的发展空间,取得了经济、社会效益双丰收。

 

2016年12月底,园区圆满完成了“百家国企接待日”等活动,共接待各级各类参观、调研85次,近1800人。


2016北京时装周秀场


成功举办“2016北京时装周”,为期7天,17场时装秀,近千件作品,共吸引近万名观众现场观看,60多家各类媒体跟踪报道,向国内外展现了北京时装周的特色和亮点,产生了良好的国内国际影响。



园区内文化创意产业在疏解非首都功能、构建“高精尖”经济结构、推动文化创意产业提质增效、促进京津冀文化产业协同发展、服务首都全国文化中心建设等方面发挥着重要作用。


政府满意

形成新的百亿产值的高水平文化创意产业集聚区,为推进和加快朝阳区国际传媒走廊战略目标的实现发挥了积极作用。

为增加税收、扩大就业、转变经济增长方式、促进区域经济可持续发展做出贡献。

改善园区周边交通及卫生环境,大幅提升街景立面效果,为朝阳区创建卫生城市做出贡献。

为北京市成为世界城市增添新的展示窗口。


群众满意

周边群众说:“走到这里,眼前一亮,像个大花园,干净整洁,朝气蓬勃。”

许多京棉的老职工来园区参观后激动地说:“我们很高兴,这里保留了车间、保留了历史,更保留了我们曾经‘战斗’过的回忆。”

保护利用、合理开发老工业旧址,保留城市记忆,传承优秀纺织文化。


土地方满意

废旧厂房焕然一新,实现了产业转型升级,创造了稳定可观的收入来源,既妥善解决了下岗职工生活等历史遗留问题,又为未来发展注入了新的活力。

保留了宝贵的土地资源。


使用者满意


2016年上半年,园区物业服务满意度为96%,设施满意度为95%,园区整体工作得到广大客户认可。

许多入园客户第一次来到园区时,都发自内心地说:“真是太喜欢了!”

总部型客户感概地说:“我们把分散在7个不同地点的团队集中到这里办公,提升了效率。独栋形式、创意设计更提升了企业形象。”

国际友人考察园区后高度评价:“这里是迄今为止我见到的世界上独一无二的最完美的文化园区。”


从昔日棉纺业中的骄傲到今天创意产业园中的翘楚,莱锦园经历的定位、改造与创新,构建了一条老企业完美转型现代创意产业的莱锦之路。

 

北奥集团作为文化内容的创制者及文化园区的开发者,愿积极与各级政府和工业遗存产权企业深度合作,继续复制莱锦园区的成功改造运营经验、和成熟的文化资产运营体系,并分享给有需要的资源方,提供全方位独具特色的服务,包括项目策划、开发建设、投融资服务、招商运营和中小微企业金融扶持等核心能力, 在北京市保护利用老旧厂房拓展文化空间的过程中,共同打造文创园区的金名片,为首都全国文化中心建设和建设国际一流的和谐宜居之都再立新功。


北京北奥集团有限责任公司(以下简称“北奥集团”)成立于1994年3月。2010年2月,经北京市政府批准加入北京市国有资产经营有限责任公司,与国家体育场有限责任公司(鸟巢)、国家游泳中心有限责任公司(水立方)共同成为北京国资公司文体板块核心成员。

北奥集团自诞生伊始就与国家的大型文化体育活动有着密不可分的联系,凭借国内顶级、国际一流的策划、制作和执行能力,出色完成了2008年北京奥运会开闭幕式、庆祝新中国成立五十周年、六十周年庆典、2014 年北京APEC会议、2015年北京申办2022年冬奥会、2015年国际田联世界田径锦标赛等大型文体及国事活动的执行和服务保障等相关工作,赢得社会各界广泛赞誉。

在后奥运时代首都经济发展的新形势下,北奥集团运用文化创意与体育产业项目,整合奥运场馆资源,服务于民生,为奥运场馆赛后运营进行了多元化探索。近年来,北奥集团相继投资运营了张艺谋鸟巢版大型景观歌剧《图兰朵》、奥运场馆驻场演出《鸟巢·吸引》、人民大会堂·北京新年演出系列、北京鸟巢半程马拉松赛、世界斯诺克中国公开赛、鸟巢巴萨中国行足球赛、鸟巢南美超级德比杯足球赛、中国三对三篮球联赛等国内外大型商业文体项目,牢固确立了在文体产业的品牌知名度和社会影响力。

今天,北奥集团积极响应国家大政方针,主动进行战略转型,由过去较为单一的举办大型文体活动业务向文化内容创制、文化园区运营、文化科技融合、文化创新发展四大业务领域拓展,逐步建立起以文化内容创制为核心,文化园区运营为支撑,文化科技及文化创新领域为发展的业务体系,全力打造成为北京标志性的国有文创产业发展集团。